第183章 湾湾之行与投资成功
易看，少点东西。
  “金钟目前的住宅普遍价格是在20几吧？也就是最终有700万-800万左右的总销售额？”杨文东心算了下反问道。
  郑志杰点点头说道：“对，差不多，33万尺住宅的建造成本，也是要200万港元左右，这最关键的就是地皮成交价了，估计会被炒到250左右，再高或许就要亏本了。
  因为还要扣除利息，正常的地產公司可能自己只会出几十万，其他的都是贷款，利息是非常重的。”
  “按正常地產行业的利息，也不至於赚不到钱，顶多就是少赚点罢了。”杨文东笑了笑说道。
  郑志杰点头说道：“是的，但投入几十万，从银行借贷几百万，冒著很大的风险，如果赚不到百万，那就都算失败了。”
  “嗯，行，那这就算我们的小试牛刀吧。”杨文东顿了顿，又说道：“跟其他地產公司一样，我们能少用自己的资金，就少用一点，一切按照正常的地產商业逻辑来。”
  如果碰到中环核心位置的地皮、物业或者类似影院这样的资產，那他绝对是狮子搏兔，拿下再说；
  但现在进军地產市场，更重要的目的是练兵，不然等到66年地產危机到来的时候，他有钱却可能无兵可用，总不能那么多地皮的收购，都靠他自己出马吧？
  真的等到那个时候再建立地產公司也就晚了，且地產危机也就两年，68年后也是要开发自己在经济危机期间收购的大量地皮的，因此，现在就是需要自己手下的地產团队，逐步藉助市场的扩张来发展。
  郑志杰点头说道：“好的，我会联繫廖创兴银行，他们也答应会给我们最大的帮助。”
  杨文东又问道：“廖创兴银行背后也是地產公司，那样不就成了竞爭对手了？”
  郑志杰摇头说道：“不会，廖宝珊的地產公司已经在用自己银行的资金了，他不可能再为了地產公司去为难自己银行的客户。”
  “嗯，也是。”杨文东点点头，廖宝珊只是狂妄自信，但不傻，他肯定知道自己的操作是有风险的，只是被利益蒙蔽了心，认为自己的投资不会出问题。
  郑志杰再说道：“那我就去准备相关资料了。”
  “行，有什么变动就立刻通知我。”杨文东点点头说道。