第954章 再投贾伯斯
易看，少点东西。
  郑志杰道：“是的，但港府的考虑也不是没有道理，观塘那边本身经济就不好，再释放那么多商业用地，现在好不容易才有点起势的地价必然会暴跌。”
  “嗯，供需平衡么，道理我也懂。”杨文东接著问道：“那如果以后我们慢慢申请『工转商』呢？”
  其实，在60年代，在观塘建產业园的时候，杨文东就考虑到了未来如此一块地皮，也是很难变成商业属性的；
  原先歷史上，香港就不存在这种面积的土地，不过当时自己的工业版图也需要大面积土地，所以也就没管以后，优先保证当时工业的顺利进展；
  反正，即使没办法转成商业，地皮还是自己的，且早期的工业价值也已经完成目的，他也不亏。
  郑志杰回道：“港府那边没表態，但肯定明確了今年不行，今年只能让我们在尖沙咀的地皮『工转商』。”
  杨文东想了想，道：“那行吧，尖沙咀就尖沙咀吧，按照目前香港商业发展来看，尖沙咀也比观塘强多了，我们开发尖沙咀就行了。”
  自己手中的工业用地太多了，那就慢慢来吧，以后的时间还多著呢；
  只要地皮还在自己手中，那哪怕以后自己交给自己后代，再慢慢的与港府折腾这个问题也行，算是留给自己后代的家族財富了。
  而尖沙咀的商业地位，在九龙也是最强的，能够先开发这里，也算不错。
  “好的，杨生。”郑志杰接著说道：“我们在尖沙咀的地皮也不少，也有一些面积较大的，是全部建成物业自持，还是部分建成住宅，杨生您有没有自己的要求？”
  建成住宅出售可以快速获得资金回流，建成写字楼自持则需要投入不少资金，但长期获利；
  两种选择没有对错，要根据不同公司的情况来决定；
  杨文东道：“这些你们自己看著办吧，能够自持就儘量自持，但如果地块位置一般，不適合商业、又或者面积比较大，那建住宅、公寓也行，正好部分资金用於投资自持的物业。”
  虽然自持物业会比较好，未来的长期收益会很高，但也並非什么样的地皮都適合做自持的，有些地皮的位置与大小形状就只能做住宅；